"10 อันดับจังหวัดที่ดินถูกสุดในประเทศไทย" : ราคาประเมินเริ่มที่ตารางวาละ 10 บาท!
หากคุณกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนที่ไม่ต้องใช้เงินทุนสูงมากนัก การซื้อที่ดินในจังหวัดที่ราคายังไม่พุ่งสูง ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจไม่น้อย โดยเฉพาะในยุคที่อสังหาริมทรัพย์ในเขตเมืองใหญ่มีราคาสูงจนยากจะเข้าถึง
หลายจังหวัดในประเทศไทยยังคงมีพื้นที่ที่ราคาที่ดินต่ำมากเมื่อเทียบกับทำเลอื่นๆ ไม่ว่าจะเพื่อการซื้อเก็บไว้เก็งกำไรในระยะยาว ทำการเกษตร สร้างบ้านพักตากอากาศ หรือแม้กระทั่งพัฒนาเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงธรรมชาติในอนาคต โดยเฉพาะในพื้นที่ที่อยู่ห่างไกลจากตัวเมืองหรือยังไม่ถูกพัฒนาอย่างเต็มที่ ซึ่งมักมีศักยภาพแฝงในการเติบโตตามแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ
ข้อมูลล่าสุดจากกรมธนารักษ์และศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (AREA) เผยรายชื่อจังหวัดที่มีราคาประเมินที่ดินต่ำที่สุดในประเทศ ซึ่งเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่อยากเริ่มต้นลงทุนด้วยต้นทุนไม่สูงนัก ลองส่องดูไว้ก่อน อาจเป็นจังหวะดีที่คุณจะได้จับจองที่ดินในฝันในราคาที่เอื้อมถึง ส่วนใหญ่อยู่ในพื้นที่ห่างไกล ขาดโครงสร้างพื้นฐาน หรือมีข้อจำกัดด้านการเข้าถึง โดยมีรายละเอียดดังนี้
หมายเหตุ: ราคานี้เป็นราคาประเมินราชการ ไม่ใช่ราคาตลาดจริง ซึ่งราคาตลาดอาจสูงหรือต่ำกว่าขึ้นอยู่กับทำเล การเข้าถึง และปัจจัยด้านการพัฒนาในอนาคต
ทำเลที่ดินราคาถูกในกรุงเทพฯ และปริมณฑล
แม้ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลจะมีราคาที่ดินสูงโดยเฉลี่ย แต่ยังมีบางทำเลที่ราคายังไม่สูงมากนัก เช่น
- ถนนเลียบคลอง 13 กม.5 (เขตหนองจอก) ราคาที่ดินอยู่ที่ 4,700 บาท/ตารางวา
- ตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพบางไทร (จังหวัดพระนครศรีอยุธยา) ราคาที่ดินอยู่ที่ 8,400 บาท/ตารางวา
- ถนนกาญจนาภิเษก กม.34 ราคาที่ดินอยู่ที่ 9,000 บาท/ตารางวา
ข้อควรพิจารณาก่อนการลงทุน
- ศักยภาพการพัฒนา: พื้นที่ที่มีราคาที่ดินต่ำมักอยู่ห่างไกลจากความเจริญและขาดสาธารณูปโภคพื้นฐาน การพัฒนาอาจต้องใช้เวลาและต้นทุนเพิ่มเติม
- การเข้าถึงและการใช้ประโยชน์: ที่ดินบางแปลงอาจเป็นที่ดินตาบอดหรือมีข้อจำกัดในการเข้าถึง ซึ่งอาจส่งผลต่อการใช้ประโยชน์ในอนาคต
- แนวโน้มการเติบโต: แม้บางพื้นที่จะมีราคาที่ดินต่ำ แต่หากมีโครงการพัฒนาสาธารณูปโภคหรือการขยายตัวของเมืองในอนาคต อาจส่งผลให้มูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้น