ที่ดินสีน้ำตาล คืออะไร? ที่ดินแบบที่ "นนกุล" โพสต์ขายทำไมราคาสูงลิบ!

เปิดความหมาย "ที่ดินสีน้ำตาล" ทำไมราคาสูงลิบ? หลัง "นนกุล ชานน" ประกาศขายที่ดินย่านพระราม 3 ทำเลทองกลางกรุง

กลายเป็นกระแสในโลกออนไลน์อีกครั้ง หลังจากที่พระเอกหนุ่มสุดหล่อ "นนกุล ชานน" โพสต์คลิปขายที่ดินผืนงามย่านพระราม 3 ด้วยตัวเอง พร้อมได้หวานใจคนสนิทอย่าง "แอฟ ทักษอร" มาช่วยถ่ายคลิปให้แบบน่ารักๆ โดยไม่ผ่านนายหน้าแต่อย่างใด

โดยที่ดินดังกล่าวมีขนาดถึง 363 ตารางวา หรือเกือบหนึ่งไร่เต็มๆ ตั้งอยู่ในทำเลทองพระราม 3 รายล้อมไปด้วยโรงเรียนนานาชาติชื่อดัง ทางด่วน และห้างสรรพสินค้ามากมาย ทำให้หลายคนให้ความสนใจอย่างมาก โดยเฉพาะเมื่อทราบว่า ที่ดินแปลงนี้อยู่ในโซนที่เรียกว่า "ที่ดินสีน้ำตาล"

ที่ดินสีน้ำตาล คืออะไร?

ที่ดินสีน้ำตาล หมายถึง พื้นที่ที่สามารถใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย โดยส่วนใหญ่จะอยู่ในโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก หรือโซนพาณิชยกรรม สามารถพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ หรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้ ทำให้ราคาซื้อขายและราคาประเมินสูงมาก

ในปี 2568 ราคาประเมินที่ดินย่านพระราม 3 อยู่ที่ประมาณ 200,000 – 280,000 บาทต่อ ตร.วา และในคลิปของ นนกุล ที่บอกว่าอยู่ที่ 220,000 บาท/ตร.วา เมื่อนำมาคูณกับขนาดพื้นที่ 363 ตารางวา จะได้ราคาคร่าวๆ อยู่ที่ประมาณ 79.86 ล้านบาท หรือเกือบ 80 ล้านบาทเลยทีเดียว! 

ถือเป็นการตอกย้ำว่า "นนกุล" ไม่ได้เป็นแค่ดาราหนุ่มสุดหล่อเท่านั้น แต่ยังเป็นเจ้าของที่ดินมูลค่าสูงลิบในทำเลทองกลางกรุงอีกด้วย งานนี้ไม่รู้ว่าขายที่ดินหรือเปิดตัวหวานใจกันแน่ เพราะคนแห่โฟกัสทั้งที่ดินและคนถ่ายคลิปไม่แพ้กัน!