เจ้าของ "บ้านตะปู" ปฏิเสธที่จะย้าย! ทำโครงการมูลค่า 1.9 แสนล้าน ล่าช้าไป 2 ปี

เจ้าของบ้านปฏิเสธการย้ายออก ทำโครงการสร้างทางรถไฟความเร็วสูงของจีน มูลค่า 1.93 แสนล้านบาท ล่าช้าไปกว่า 2 ปี

เจ้าของบ้านชาวจีนในมณฑลเจียงซู ทำให้โครงการรถไฟมูลค่า 38,000 ล้านหยวน (ประมาณ 1.93 แสนล้านบาท) ต้องล่าช้าไปถึง 2 ปี เพราะเรียกร้องค่าชดเชยเป็นเงินหลายล้านสำหรับบ้านหลังเล็ก ๆ ของตน

ในปี 2020 จีนได้เริ่มต้นพัฒนาโครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อมต่อมณฑลเจียงซู เจ้อเจียง และมหานครเซี่ยงไฮ้อย่างเป็นทางการ โครงการก่อสร้างเดินหน้าอย่างรวดเร็ว ภายในเวลาไม่กี่ปี ทางรถไฟยาว 163.54 กิโลเมตรใกล้จะเสร็จสมบูรณ์แล้ว เหลือเพียง "บ้านตะปู" หลังเดียวในเจียงซู ที่เจ้าของปฏิเสธจะย้ายออก เว้นแต่จะได้รับค่าชดเชย

ขณะที่เจ้าของบ้านคนอื่น ๆ ในหมู่บ้านยอมรับข้อเสนอของรัฐบาลไปหมดแล้ว ครอบครัวนี้กลับเชื่อว่าจะดื้อดึงต่อรองจนได้ราคาที่ตนต้องการ สุดท้ายเมื่อการเจรจาไม่คืบหน้า รัฐบาลท้องถิ่นตัดสินใจสร้างสะพานรถไฟล้อมทั้งสองด้านของบ้าน ทำให้ตัวบ้านถูกโดดเดี่ยวท่ามกลางโครงการยักษ์

เดิมทีโครงการรถไฟความเร็วสูงมีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2024 แต่กลับต้องเลื่อนออกไปเพราะเจ้าของบ้านในเจียงซูรายหนึ่งที่ไม่ยอมย้ายออก ตั้งแต่แรกเจ้าของบ้านเรียกร้องค่าชดเชยสูงถึง 100,000 หยวน (ประมาณ 560,000 บาท) ต่อตารางเมตร ซึ่งเกินกว่าที่ทางการจะจ่ายได้ตามระเบียบ

แต่พวกเขาก็ไม่สนใจ ยิ่งถูกปฏิเสธก็ยิ่งเพิ่มราคา สุดท้ายถึงขั้นเรียก 200,000 หยวน (ประมาณ 1,120,000 บาท) ต่อตารางเมตร คิดเป็นมูลค่ารวมทั้งสิ้นกว่า 14 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 511 ล้านบาท) สำหรับบ้านเพียง 1 หลัง

เจ้าของบ้านที่ถูกขนานนามว่า “คุณป้าจาง” แห่งบ้านตะปูดื้อที่สุดในมณฑลเจียงซู เชื่อว่าตนสามารถต่อรองค่าชดเชยได้สูงกว่าชาวบ้านคนอื่น ๆ เพราะมั่นใจว่ารัฐบาลไม่มีทางทิ้งโครงการรถไฟความเร็วสูงเพียงเพราะติดบ้านของเธอ

เธอมองว่านี่คือโอกาสทำเงินครั้งใหญ่ในชีวิต จึงปฏิเสธข้อเสนอที่ถือว่ามากมายแล้วจากทางการท้องถิ่น คือเงินชดเชย 5 ล้านหยวน (ประมาณ 28 ล้านบาท) พร้อมบ้านใหม่อีก 3 หลัง ขนาดเท่ากับที่เธอครอบครองอยู่เดิม

แม้รัฐบาลจะไม่อาจยกเลิกโครงการรถไฟความเร็วสูงมูลค่า 38,000 ล้านหยวน (ประมาณ 1.93 แสนล้านบาท) เพียงเพราะเจ้าของบ้านรายเดียวที่โลภมาก แต่ก็ต้องยอมให้โครงการล่าช้าไปถึง 2 ปี ระหว่างนั้นทางการยังคงเปิดการเจรจากับ “ป้า จาง” อย่างต่อเนื่อง หวังหาทางออกที่สันติ

ในเวลาเดียวกัน ภาพถ่ายและวิดีโอจากโดรนของบ้านตะปูกลายเป็นข่าวดังไปทั่วประเทศ กระแสสังคมและแรงกดดันจากสื่อหนักหน่วงเกินกว่าที่เธอจะรับไหว สุดท้ายป้าจางมีอาการประสาทอ่อนแรงรุนแรง และตระหนักว่าไม่อาจใช้ชีวิตอยู่ท่ามกลางความตึงเครียดเช่นนี้ต่อไปได้

สื่อจีนรายงานว่าในที่สุดป้าจางก็ยอมถอย และประกาศว่าครอบครัวของเธอจะยอมรับข้อเสนอของรัฐบาลตามที่กำหนดไว้ในระเบียบทางการ ส่งผลให้ “บ้านตะปูดื้อที่สุดแห่งเจียงซู” ไม่เป็นอุปสรรคต่อโครงการรถไฟมูลค่า 38,000 ล้านหยวน (ประมาณ 1.93 แสนล้านบาท) อีกต่อไป

บ้านตะปู คืออะไร?

“บ้านตะปู” เป็นคำที่ใช้เรียก บ้านที่เจ้าของไม่ยอมย้ายออกแม้รัฐบาลหรือโครงการก่อสร้างจะขอซื้อที่ จนกลายเป็นอุปสรรคใหญ่ต่อโครงการสาธารณะหรือโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ถนน สะพาน หรือรถไฟ

ชื่อ “บ้านตะปู” มาจากภาพเปรียบเทียบว่า เหมือนตะปูที่ตอกลงไปแล้วดึงออกไม่ได้ง่าย ๆ เพราะเจ้าของบ้านยืนกรานไม่ยอมไปไหน จึงกลายเป็นปัญหาทางกฎหมายและการก่อสร้าง

ในจีนปรากฏเป็นข่าวบ่อยครั้ง โดยเฉพาะกรณีเจ้าของบ้านเรียกร้องค่าชดเชยสูงหรือไม่พอใจข้อเสนอของรัฐบาล ทำให้บ้านหลังนั้นโดดเดี่ยวอยู่ท่ามกลางโครงการใหญ่ เช่น กรณีป้าจางในเจียงซู