จัดอันดับ 20 เมือง คอนโดแพงที่สุดในโลก 2025 อันดับ 1 อยู่เอเชีย เดาไม่ยาก!

23/11/2025 (17:16 น.)

20 อันดับ "คอนโดแพงที่สุดในโลก 2025" ฮ่องกงครองแชมป์ สวิตเซอร์แลนด์ติดโผ 5 เมืองใน Top 10

การจัดอันดับตลาดคอนโดแพงที่สุดในโลก 2025 เผยให้เห็นว่าเมืองศูนย์กลางเศรษฐกิจระดับโลกยังคงมีราคาซื้อขายคอนโดในเขตใจกลางเมืองอยู่ในระดับสูงมาก โดยเฉพาะฮ่องกงและกลุ่มเมืองหลักในสวิตเซอร์แลนด์ที่ราคาต่อตารางเมตรแตะระดับหลายหมื่นดอลลาร์สหรัฐต่อหนึ่งตารางเมตรอย่างต่อเนื่อง

ตลาดคอนโดแพงที่สุดในโลก 2025 ยังสะท้อนภาพชัดเจนถึงความต้องการอยู่อาศัยในเมืองหนาแน่น การเติบโตของตลาดลักชัวรี และข้อจำกัดด้านซัพพลายในทำเลศักยภาพสูงทั่วโลก

ภาพรวมตลาดคอนโดแพงที่สุดในโลก 2025

ข้อมูลจัดอันดับตลาดคอนโดแพงที่สุดในโลก 2025 อ้างอิงจาก Numbeo ฐานข้อมูลค่าครองชีพระดับโลกแบบคราวด์ซอร์ซ ซึ่งเปรียบเทียบราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของอพาร์ตเมนต์ในเขตใจกลางเมืองทั่วโลก โดยแปลงเป็นหน่วยดอลลาร์สหรัฐเพื่อให้ง่ายต่อการเทียบเคียงระหว่างประเทศ เมืองที่ติดอันดับส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในภูมิภาคที่มีรายได้สูงอย่างสวิตเซอร์แลนด์ เอเชียตะวันออก และยุโรปตะวันตก ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ทั้งที่ดินจำกัดและมีความต้องการอยู่อาศัยในเมืองสูงมาก

ผลการจัดอันดับสะท้อนว่าไม่เพียงแต่ฮ่องกงที่ขึ้นชื่อเรื่องราคาที่อยู่อาศัยแพงติดอันดับโลกเท่านั้น แต่สวิตเซอร์แลนด์ยังโดดเด่นด้วยการมีหลายเมืองติดกลุ่มนำ ขณะเดียวกัน เมืองสำคัญในเอเชียอย่างสิงคโปร์ โซล เซี่ยงไฮ้ และไทเป รวมถึงเมืองใหญ่อย่างลอนดอน ปารีส และนิวยอร์ก ก็ยังคงครองสถานะตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมของภูมิภาคตนเอง

ประเด็นสำคัญจากการจัดอันดับ

เมื่อพิจารณารายละเอียดของตลาดคอนโดแพงที่สุดในโลก 2025 จะพบประเด็นน่าสนใจหลายด้าน ทั้งการกระจุกตัวของเมืองราคาแพงในสวิตเซอร์แลนด์ ความโดดเด่นของฮ่องกงและสิงคโปร์ในฐานะศูนย์กลางการเงินของเอเชีย และบทบาทของเมืองใหญ่ในยุโรปและตะวันออกกลางที่ยังรักษามูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไว้ได้อย่างแข็งแรง

• สวิตเซอร์แลนด์มีถึง 5 เมืองติด Top 10 ได้แก่ ซูริก เจนีวา โลซาน เบิร์น และบาเซิล
• ฮ่องกงครองอันดับ 1 ด้วยราคาเฉลี่ยราว 25,339 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร ตามด้วยซูริกและโลซาน
• สิงคโปร์ (อันดับ 4) และโซล (อันดับ 7) เป็นตัวแทนสำคัญของตลาดคอนโดในเอเชียที่ราคาสูงติดอันดับโลก
• นิวยอร์กเป็นเมืองเดียวจากสหรัฐอเมริกาที่ติดอันดับ โดยอยู่ในลำดับที่ 11 ของโลก
• ทุกเมืองใน Top 20 มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรมากกว่า 11,000 ดอลลาร์สหรัฐ แสดงให้เห็นว่าคอนโดใจกลางเมืองยังคงเป็นสินทรัพย์ระดับพรีเมียม

ตารางจัดอันดับ 20 ตลาดคอนโดแพงที่สุดในโลก 2025

ตารางด้านล่างนี้คือ 20 เมืองที่มีราคาคอนโดในเขตใจกลางเมืองแพงที่สุดในโลก โดยใช้ค่าเฉลี่ยราคาต่อตารางเมตรในหน่วยดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งช่วยให้เห็นภาพเปรียบเทียบระหว่างเมืองหลักของแต่ละภูมิภาคได้ชัดเจนยิ่งขึ้น

อันดับ	เมือง	ประเทศ	ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร (ประมาณ)
1	ฮ่องกง	จีน	25,300 ดอลลาร์
2	ซูริก	สวิตเซอร์แลนด์	24,800 ดอลลาร์
3	โลซาน	สวิตเซอร์แลนด์	22,900 ดอลลาร์
4	สิงคโปร์	สิงคโปร์	22,500 ดอลลาร์
5	เบิร์น	สวิตเซอร์แลนด์	22,200 ดอลลาร์
6	เจนีวา	สวิตเซอร์แลนด์	21,800 ดอลลาร์
7	โซล	เกาหลีใต้	21,600 ดอลลาร์
8	บาเซิล	สวิตเซอร์แลนด์	20,900 ดอลลาร์
9	เทลอาวีฟ–ยาโฟ	อิสราเอล	19,800 ดอลลาร์
10	ลอนดอน	สหราชอาณาจักร	19,700 ดอลลาร์
11	นิวยอร์ก	สหรัฐอเมริกา	16,100 ดอลลาร์
12	เซี่ยงไฮ้	จีน	14,800 ดอลลาร์
13	ปักกิ่ง	จีน	14,700 ดอลลาร์
14	ไทเป	ไต้หวัน	14,400 ดอลลาร์
15	ปารีส	ฝรั่งเศส	13,700 ดอลลาร์
16	มิวนิก	เยอรมนี	13,100 ดอลลาร์
17	เซินเจิ้น	จีน	12,300 ดอลลาร์
18	ซิดนีย์	ออสเตรเลีย	12,100 ดอลลาร์
19	ลักเซมเบิร์ก	ลักเซมเบิร์ก	12,100 ดอลลาร์
20	สตอกโฮล์ม	สวีเดน	11,800 ดอลลาร์

สวิตเซอร์แลนด์: ผู้นำตลาดคอนโดหรูในยุโรป

หนึ่งในจุดเด่นของตลาดคอนโดแพงที่สุดในโลก 2025 คือบทบาทของสวิตเซอร์แลนด์ที่มีถึง 5 เมืองติดอันดับ Top 10 ของโลก ทั้งซูริก โลซาน เบิร์น เจนีวา และบาเซิล ราคาที่สูงสะท้อนการผสมผสานระหว่างเสถียรภาพทางการเงิน ค่าเงินแข็งแกร่ง และข้อจำกัดด้านที่ดินสำหรับพัฒนาในเขตเมือง ซึ่งทำให้ที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ซูริกในฐานะศูนย์กลางการเงินและเศรษฐกิจของประเทศอยู่ในอันดับ 2 ของโลก โดยมีราคาเฉลี่ยราว 24,758 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร ขณะที่โลซานและเบิร์นก็ตามมาในระดับมากกว่า 22,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร แสดงให้เห็นว่าตลาดคอนโดในสวิตเซอร์แลนด์เป็นหนึ่งในตลาดที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ที่แข็งแรงที่สุดของยุโรปและของโลก

อเมริกาเหนือและตลาดอื่นที่ตามหลัง

แม้สหรัฐอเมริกามักถูกมองว่าเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ราคาแพง แต่จากการจัดอันดับตลาดคอนโดแพงที่สุดในโลก 2025 พบว่ามีเพียงนิวยอร์กเพียงเมืองเดียวที่ติด Top 20 โดยอยู่อันดับที่ 11 ด้วยราคาเฉลี่ยประมาณ 16,104 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร ซึ่งยังตามหลังเมืองสำคัญในยุโรป เอเชีย และตะวันออกกลางอยู่พอสมควร

ในภูมิภาคอื่น เมืองอย่างเทลอาวีฟ มิวนิก ซิดนีย์ และลักเซมเบิร์กยังคงเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูงในระดับภูมิภาคของตนเอง แม้จะไม่ได้ติด Top 10 แต่ราคาคอนโดใจกลางเมืองก็ยังอยู่ในระดับหลายหมื่นดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร ส่วนสตอกโฮล์มซึ่งอยู่อันดับ 20 ของโลกยังมีราคาเฉลี่ยมากกว่า 11,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร แสดงให้เห็นว่าคอนโดใจกลางเมืองยังเป็นสินทรัพย์ระดับพรีเมียมสำหรับผู้มีกำลังซื้อสูงทั่วโลก

สรุปภาพรวมตลาดคอนโดแพงที่สุดในโลก 2025

ภาพรวมตลาดคอนโดแพงที่สุดในโลก 2025 สะท้อนให้เห็นว่า “คอนโดใจกลางเมือง” ในเมืองเศรษฐกิจสำคัญทั่วโลกยังคงเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงมาก ไม่ว่าจะเป็นฮ่องกง กลุ่มเมืองในสวิตเซอร์แลนด์ สิงคโปร์ โซล ลอนดอน ปารีส หรือนิวยอร์ก ปัจจัยร่วมคือพื้นที่จำกัด ความต้องการอยู่อาศัยระดับลักชัวรี และบทบาททางเศรษฐกิจที่โดดเด่น ทำให้ราคายังคงยืนอยู่ในระดับสูงอย่างต่อเนื่อง

สำหรับนักลงทุนและผู้ติดตามเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ระดับโลก การศึกษาอันดับตลาดคอนโดแพงที่สุดในโลก 2025 ไม่เพียงช่วยให้เข้าใจความเคลื่อนไหวด้านราคาและความต้องการในเมืองใหญ่เท่านั้น แต่ยังช่วยสะท้อนทิศทางการพัฒนาเมือง ความหนาแน่นของการอยู่อาศัย และโอกาสการลงทุนในทำเลศักยภาพสูงทั่วโลกในระยะยาวอีกด้วย

Visual Capitalist