10 อันดับ ที่ดินทำเล "ต่างจังหวัด" บูมที่สุดปี 2568 สำหรับลงทุน "คาเฟ่-บ้านสวน"

30/06/2025 (18:34 น.)

10 ทำเลต่างจังหวัด “คาเฟ่-บ้านสวน” บูมจัด! ปี 2568 เหมาะทำธุรกิจ-ปลูกบ้านในฝัน เอาใจสายธุรกิจเล็ก/ชีวิต Slow Life

อัปเดตปี 2568 กระแสคาเฟ่และบ้านสวนในต่างจังหวัดยังคงมาแรงต่อเนื่อง สะท้อนจากมูลค่าตลาดกาแฟไทยปี 2566 ที่สูงถึง 60,000 ล้านบาท และมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องในปี 2568 รวมถึงเทรนด์ธุรกิจท่องเที่ยว ฮีลใจ และธุรกิจอาหารเครื่องดื่มที่ยังคงเป็นดาวรุ่ง แม้เศรษฐกิจโดยรวมจะโตชะลอลง ทำให้ทำเลบ้านสวน-คาเฟ่ยังเป็นที่ต้องการของทั้งผู้ประกอบการและผู้ที่อยากใช้ชีวิตใกล้ธรรมชาติ

10 ทำเลศักยภาพน่าลงทุน-สร้างบ้านสวนในฝัน ปี 2568

ทำเล	จุดเด่น/บรรยากาศ	เหมาะกับกลุ่มเป้าหมาย	ข้อมูลสนับสนุน
เชียงใหม่	เมืองท่องเที่ยวใหญ่ คาเฟ่-บ้านสวนแนวธรรมชาติ ศิลปะ	นักท่องเที่ยว, กลุ่ม Slow Life	ตลาดคาเฟ่ยังเติบโตต่อเนื่อง
เชียงราย	วิวภูเขา ไร่ชา บ้านสวน-โฮมสเตย์	กลุ่มสายธรรมชาติ, คนเมืองหลบพัก	คาเฟ่-บ้านสวนขยายตัวดี
ราชบุรี	สวนผลไม้ ภูเขา ใกล้กรุงเทพฯ	ครอบครัว, คนทำงาน WFH	เทรนด์ท่องเที่ยวฮีลใจมาแรง
นครนายก	ริมน้ำ น้ำตก ธรรมชาติใกล้เมือง	สายผจญภัย, กลุ่มสุขภาพ	คาเฟ่-บ้านสวนเติบโตดี
ฉะเชิงเทรา	คาเฟ่บ้านสวนไม้ใหญ่ ร่มรื่น ใกล้กรุง	กลุ่มครอบครัว, คนทำงาน	Lifehouse Cafe, สวนป่าบ้านลุง ได้รับความนิยมสูง
นครปฐม	สวนผลไม้, ฟาร์ม, วิวทุ่งนา	กลุ่มคนเมือง, สายสุขภาพ	คาเฟ่ในสวน-ฟาร์มคาเฟ่ขยายตัว
เพชรบุรี/หัวหิน	บ้านสวนใกล้ทะเล, ริมคลอง	กลุ่มนักท่องเที่ยว, คนวัยเกษียณ	เทรนด์บ้านสวน-คาเฟ่บูม
ขอนแก่น/อุดรธานี	ชานเมืองใหญ่ บ้านสวนโมเดิร์น	กลุ่มคนรุ่นใหม่, คนกลับบ้านเกิด	ตลาดคาเฟ่ขยายตัวในภูมิภาค
กาญจนบุรี	วิวแม่น้ำ ภูเขา บ้านสวนริมน้ำ	กลุ่มท่องเที่ยว, กลุ่ม WFH	คาเฟ่-บ้านสวนริมแม่น้ำได้รับความนิยม
ปทุมธานี/นนทบุรี	ใกล้กรุงเทพฯ ทุ่งนา-สวนผลไม้	คนทำงาน, ครอบครัว	ฟาร์มคาเฟ่-บ้านสวนตอบโจทย์ชีวิตเมือง

เทรนด์และข้อมูลสนับสนุน ปี 2568

• ตลาดกาแฟไทยปี 2566 มีมูลค่า 60,000 ล้านบาท และยังเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะร้านกาแฟในปั๊มน้ำมันที่โต 25% ต่อปี ส่วนร้านแฟรนไชส์กาแฟเติบโตสูงสุด มีสาขาใหม่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
• ธุรกิจอาหาร-เครื่องดื่มปี 2568 คาดโต 2.8% (ประมาณ 646,000 ล้านบาท) แม้เศรษฐกิจชะลอ แต่ร้านขนาดเล็ก คาเฟ่บ้านสวนยังมีโอกาสเติบโตในกลุ่มเป้าหมายเฉพาะ
• เทรนด์ท่องเที่ยวเชิงฮีลใจ และกิจกรรมเชิงสุขภาพ/ธรรมชาติ เป็นธุรกิจดาวรุ่งปี 2568
• คาเฟ่บ้านสวน/ฟาร์มคาเฟ่ ได้รับความนิยมสูงในโซนใกล้กรุงเทพฯ เช่น ฉะเชิงเทรา, นครปฐม, ปทุมธานี

ข้อควรพิจารณา

• เลือกทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งท่องเที่ยวหรือชุมชนเมือง
• สำรวจศักยภาพตลาดและกลุ่มเป้าหมายในพื้นที่
• พิจารณาแนวโน้มเศรษฐกิจและกำลังซื้อในแต่ละจังหวัด
• ออกแบบพื้นที่ให้รองรับกิจกรรมหลากหลาย เช่น คาเฟ่ ฟาร์ม โฮมสเตย์ และกิจกรรมครอบครัว

สรุป

ปี 2568 “คาเฟ่-บ้านสวน” ในต่างจังหวัดยังคงเป็นธุรกิจที่มีศักยภาพสูง เหมาะกับผู้ที่ต้องการลงทุนธุรกิจเล็กหรือสร้างบ้านในฝัน โดยเฉพาะใน 10 ทำเลศักยภาพที่มีทั้งบรรยากาศดีและโอกาสเติบโตทางธุรกิจอย่างชัดเจน

แหล่งอ้างอิง

DDproperty

Trip.com

Wongnai