จัดอันดับมาให้แล้ว เมืองที่รวม "อภิมหาเศรษฐี" ไว้แน่นที่สุด? ที่ 1 ไม่ใช่นิวยอร์ก

18/07/2025 (19:35 น.)

สื่อนอกเผยข้อมูล บรรดา "อภิมหาเศรษฐี" นิยมอยู่อาศัยที่ไหน, ซื้อบ้านหลังที่ 2 ที่ใด และใช้ชีวิตสังคมในเมืองใดบ้าง

จำนวนคนที่มีทรัพย์สินไม่น้อยกว่า 30 ล้านดอลลาร์ กำลังจะเพิ่มขึ้นถึง 33% ภายใน 5 ปีข้างหน้า และพวกเขาทั้งหมดต่างก็มองหาบ้านหลังใหม่

รายงานฉบับล่าสุดได้รวบรวมข้อมูลว่าบรรดาเศรษฐีเหล่านี้นิยมอยู่อาศัยที่ไหน, ซื้อบ้านหลังที่ 2 ที่ใด และใช้ชีวิตสังคมในเมืองใดบ้าง โดยข้อมูลนี้จัดทำโดยบริษัทให้บริการข้อมูล Altrata และเผยแพร่ผ่านสื่อ Mansion Global ซึ่งเก็บร่องรอยการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มคนที่มีสินทรัพย์สุทธิเกิน 30 ล้านดอลลาร์ทั่วโลก

ในแวดวงอสังหาฯ คนกลุ่มนี้ถูกเรียกว่า “กลุ่มอภิมหาเศรษฐี” ซึ่งปัจจุบันพวกเขากระจายการครอบครองที่อยู่อาศัยไปในหลายประเทศทั่วโลก โดยรายงานระบุว่า เศรษฐีแต่ละคนมีบ้านในครอบครองเฉลี่ย 3 หลัง

“คนรวยยุคนี้เขาคิดเป็นสกุลเงิน ไม่ได้ยึดติดกับประเทศอีกต่อไป” จูลี่ โฟเพล ซีอีโอของ Realm เครือข่ายนายหน้าอสังหาฯ สำหรับสมาชิกวีไอพี กล่าว ซึ่งเป็นผู้สนับสนุนรายงานฉบับนี้

แต่ถ้าอภิมหาเศรษฐียังคิดในกรอบของประเทศ สหรัฐฯ ก็ยังคงเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ เพราะมีถึง 15 เมืองในสหรัฐฯ ที่ติดอันดับเมืองที่มีผู้ซื้อระดับเศรษฐีอภิมหาเศรษฐีมากที่สุดในโลก ขณะที่เมืองจากยุโรปมีเพียงแค่ 2 เมืองเท่านั้น คือ ปารีสและลอนดอน ที่ติดโผ 20 อันดับแรก

โดยเฉพาะ "นิวยอร์กซิตี้" ยังคงครองแชมป์เมืองยอดนิยมของเศรษฐีทั่วโลก ปัจจุบันมีเศรษฐีระดับอภิมหาเศรษฐีครอบครองบ้านในนิวยอร์กมากกว่า 33,000 คน แม้ว่าบางคนอาจไม่ได้อยู่อาศัยจริงก็ตาม

อย่างไรก็ตาม ชื่อเสียงของเศรษฐีในนิวยอร์กที่เคยทุ่มซื้อเพนต์เฮาส์แบบไม่สนใจความผันผวนทางเศรษฐกิจหรือการเมือง กำลังเริ่มลดลง

เจเรมี สไตน์ จาก Sotheby’s International Realty ซึ่งเผยแพร่รายงานแนวโน้มตลาดบ้านหรูช่วงกลางปีในเดือนมิถุนายน เปิดเผยกับ The Post ว่า ตลาดบ้านซูเปอร์ลักชัวรี่ในนิวยอร์กไม่ได้ร้อนแรงเท่าปี 2024 อีกแล้ว แม้ว่าจะยังเติบโตดีกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมก็ตาม

สไตน์เสริมด้วยว่า ตลาดคอนโดประเภท Co-op ที่เคยซบเซาเพราะสู้คอนโดพร้อมอยู่ไม่ได้ ก็กำลังฟื้นตัว เพราะเจ้าของบ้านเริ่มยอมปรับราคาขายให้สมเหตุสมผลมากขึ้น

สำหรับอันดับรองลงมาอย่างลอสแอนเจลิสและฮ่องกง ยังตามหลังนิวยอร์กอยู่พอสมควร โดยทั้งสองเมืองมีจำนวนเศรษฐีอภิมหาเศรษฐีที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์ราว 20,000 คนต่อเมือง

"ไมอามี" ขึ้นแท่นเมืองยอดนิยมอันดับ 1 สำหรับบ้านพักตากอากาศสุดหรู ซึ่งเป็นเมืองที่แรงขึ้นในการจัดอันดับล่าสุดแซงนิวยอร์ก โดยมีเศรษฐีอภิมหาเศรษฐีที่ถือครองบ้านหลังที่สองในไมอามีถึง 13,200 คน มากกว่าทั้งลอนดอน ปักกิ่ง และฮ่องกง

ความมั่งคั่งในรัฐฟลอริดาไม่ได้หยุดแค่ไมอามี เพราะเมืองเล็กอย่างเนเปิลส์ก็สร้างสถิติสุดขั้วด้วยสัดส่วนมหาเศรษฐีเจ้าของบ้านพักตากอากาศ 19 คนต่อประชากรประจำถิ่นเพียง 1 คน

ส่วนแอสเพน รัฐโคโลราโด คว้าอันดับ 3 เมืองที่มีความหนาแน่นของอภิมหาเศรษฐีมากที่สุด โดยมีเศรษฐีทรัพย์สินเกิน 30 ล้านดอลลาร์ 1 คนในทุก ๆ 77 คนที่อาศัยอยู่ในเมืองหิมะแห่งนี้

แต่ถ้าพูดถึงเมืองที่รวมเศรษฐีไว้แน่นที่สุด ต้องยกให้ "โมนาโก" ที่ขึ้นแท่นอันดับ 1 เพราะมีอภิมหาเศรษฐี 1 คนในทุก ๆ 22 คนที่อาศัยอยู่ที่นั่น